2 1 Villa individuelle
au cœur de Rolle

1 villa déjà vendue, dernière opportunité à saisir

Prestations modernes de haut standing

A proximité du lac

Au coeur de la ville de Rolle

LE PROJET

Les Villas "les Magnolias" bénéficient d’une localisation privilégiée ; proche de toutes les commodités, des transports et du lac ; vous y trouverez votre havre de paix dans un quartier calme et résidentiel.

Les caractéristiques de votre future habitation sont un intérieur moderne et bien pensé, offrant des prestations de standing, une luminosité abondante grâce à une exposition sud et ouest, et un terrain charmant et tranquille comprenant une terrasse, un jardin et un espace de stationnement.

Chaque villa propose une surface habitable de 200 m², répartie sur deux étages, et bénéficie d'un sous-sol complet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec un vestiaire intégré, des toilettes pour les invités, une cuisine spacieuse et entièrement équipée qui s'ouvre sur un grand séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cette zone s'étend sur une vaste terrasse de 50 m².

À l'étage, vous trouverez 4 chambres à coucher dont 2 en suite et une salle de bain. Une variante avec 3 chambres est également disponible.

Le sous-sol complet se compose d'une buanderie équipée, d'une grande cave, d'une salle technique et d'une pièce polyvalente spacieuse.

Un garage simple avec accès direct, une place de parc et un terrain de 500 m²complète l'ensemble : à découvrir absolument.

LA SITUATION

Rolle offre une gamme attrayante d'avantages, ce qui en fait une destination de résidence prisée. Cette petite ville est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, marquant un équilibre entre urbanisme et nature environnante.

Bordée par le lac Léman et entourée de montagnes, Rolle offre des paysages magnifiques, favorisant une diversité d'activités en plein air telles que la randonnée, le vélo et les sports nautiques.

Située à proximité de pôles économiques dynamiques comme Genève et Lausanne, Rolle présente des opportunités professionnelles diversifiées. Sa région culturellement riche propose une variété d'événements artistiques, de festivals et de restaurants internationaux.